【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年開(kāi)春，新冠肺炎侵襲市場(chǎng)，全球股市重挫，引發(fā)投資者避險(xiǎn)意識(shí)，資金紛紛自風(fēng)險(xiǎn)性資產(chǎn)撤離，轉(zhuǎn)往黃金、債券美元、房地產(chǎn)等固定收益資產(chǎn)，房地產(chǎn)除擁有穩(wěn)定的投資回報(bào)率外，更能享有該國(guó)的醫(yī)療、教育、養(yǎng)老資源，成為國(guó)際投資者新寵兒。以投資者的角度來(lái)看，資產(chǎn)能自由進(jìn)出及擁多國(guó)居住所，才能充分規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，保全自身安全與資產(chǎn)安全！
 
眼見(jiàn)全球移居需求大增，資產(chǎn)流向發(fā)生重大變化，高資產(chǎn)族群與家族辦公室將投資海外資產(chǎn)配套當(dāng)?shù)匾凭?、永居『第二家園』的避險(xiǎn)策略組合，作為2020年首要投資置產(chǎn)標(biāo)的。其中亞洲地區(qū)的日本、馬來(lái)西亞與泰國(guó)與臺(tái)灣、中國(guó)鄰近，且移居成本低廉、醫(yī)療高水平、國(guó)際學(xué)校充足、華人文化互通，吸引許多亞洲高淨(jìng)資產(chǎn)投資者競(jìng)相進(jìn)入市場(chǎng)投資、置產(chǎn)、參與移居計(jì)劃。
 
在挑選置產(chǎn)標(biāo)的時(shí)，除考量投資成本、移居配套、投資報(bào)酬，標(biāo)的未來(lái)性更是需要關(guān)注的指標(biāo)。自中美貿(mào)易戰(zhàn)後，中國(guó)資金、工廠(chǎng)大量轉(zhuǎn)往東協(xié)，可見(jiàn)未來(lái)商機(jī)與錢(qián)潮在東協(xié)，投資者應(yīng)對(duì)東協(xié)進(jìn)行積極的資產(chǎn)配置。其中，泰國(guó)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)鏈相對(duì)完整，對(duì)中國(guó)企業(yè)與資金具強(qiáng)大吸引力，根據(jù)泰國(guó)投資促進(jìn)委員會(huì)(BOI)統(tǒng)計(jì)，2019年中國(guó)超越日本成為泰國(guó)最大投資國(guó)，金額高達(dá) 2,620億泰銖，是日本投資額4倍之多！
 
泰國(guó)是一個(gè)擁有充沛年輕勞動(dòng)力人口，多元文化、不停歇的交通建設(shè)、極具生命的城市，再加上外來(lái)的充沛資金，生產(chǎn)力大增，泰國(guó)將成為下一座世界工廠(chǎng)，泰國(guó)曼谷更是連續(xù)第4年蟬連最多觀光客的城市，商機(jī)、人潮、交通這對(duì)房地產(chǎn)將產(chǎn)生強(qiáng)勁的支撐力道，遊客、外商人士更能有效拉升房產(chǎn)租金回報(bào)率！待疫情結(jié)束後，觀光客回流泰國(guó)經(jīng)濟(jì)動(dòng)能依舊樂(lè)觀強(qiáng)勁。
 
MyGo國(guó)際地產(chǎn)副總經(jīng)理陳祐薇表示，相較臺(tái)灣年輕人在臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)，東協(xié)給予臺(tái)灣年輕人創(chuàng)業(yè)經(jīng)商或者置產(chǎn)投資更多獲利的機(jī)會(huì)．現(xiàn)在的東協(xié)充滿(mǎn)生命力，好比多年前臺(tái)商進(jìn)大陸時(shí)的光景一般，遍地是年輕人創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)，中國(guó)大陸今年數(shù)千億的資本移入投資泰國(guó)，成為超越日本對(duì)泰國(guó)最大的投資者，未來(lái)泰國(guó)的經(jīng)濟(jì)將進(jìn)一步提升，泰國(guó)曼谷的房地產(chǎn)的投資效益尤其值得臺(tái)灣人關(guān)注。
 
泰國(guó)曼谷未來(lái)房地產(chǎn)看俏，主要受益：
 
1.東協(xié)穩(wěn)定增長(zhǎng)的人口紅利．
2.2029年曼谷陸續(xù)完成捷運(yùn)輕軌交通建設(shè)．
3.2023年中泰高鐵-曼谷直通昆明(2019年中泰高鐵曼谷站已完工封頂)．
4.全世界最多旅遊觀光人口的城市：預(yù)計(jì)年破4000萬(wàn)旅客．
5.外國(guó)人可買(mǎi)賣(mài)泰國(guó)房地產(chǎn)暨永久產(chǎn)權(quán)．
6.房?jī)r(jià)低租金高。
7.首付低，交房時(shí)再付尾款，投資者付款輕鬆。
8.中美貿(mào)易戰(zhàn)的轉(zhuǎn)單效益，內(nèi)地許多供應(yīng)鏈轉(zhuǎn)移到泰國(guó)。
9.中泰高鐵預(yù)計(jì)2023年完工，打造中國(guó)昆明-泰國(guó)曼谷一日生活圈。
10.租金與房?jī)r(jià)長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定成長(zhǎng)。
11.養(yǎng)老移居簽證吸引日本、大陸投資者移居。
 
綜合前述11點(diǎn)利多，泰國(guó)房地產(chǎn)成為東南亞投資置產(chǎn)亮點(diǎn)
 
MyGo國(guó)際地產(chǎn)副總經(jīng)理陳祐薇副總表示，投資海外資產(chǎn)，要慎選開(kāi)發(fā)商與有經(jīng)驗(yàn)的仲介公司，尤其要了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)稅務(wù)與貨幣趨勢(shì)，在房產(chǎn)投資之外，也要兼顧家族未來(lái)的相關(guān)教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、移居是否能夠一站式滿(mǎn)足，讓投資價(jià)值多元化彰顯出來(lái)。
 
根據(jù)多年選案經(jīng)驗(yàn)，MyGo國(guó)際地產(chǎn)精挑泰國(guó)知名開(kāi)發(fā)商SENA與日本上市公司阪神阪急合作的曼谷捷運(yùn)小豪宅-『菁英公館』，低總價(jià)260萬(wàn)起，首付約85萬(wàn)起，還附部分傢俱包配套，讓投資者輕鬆入主曼谷捷運(yùn)小豪宅。
 
MyGo國(guó)際地產(chǎn)耕耘國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)約8年，提供「馬來(lái)西亞、泰國(guó)曼谷、日本東京與大阪、及中東黃金之城-杜拜」的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，平假日不定期舉辦稅務(wù)、投資、趨勢(shì)講座。對(duì)於海外房地產(chǎn)投資有興趣的民眾可以至其活動(dòng)網(wǎng)頁(yè)報(bào)名：http://www.ixprop.com/pe/events